Hausfassade
Ein frischer Anstrich kostet vergleichsweise wenig und führt oft zu einem deutlich schnelleren Verkauf.
Für Eigentümer
Tipps für den Immobilienverkauf
Der erste, äußere Eindruck zählt – ähnlich wie beim Bewerbungsgespräch. Mit überschaubarem Aufwand können Sie den Wert Ihrer Immobilie im Kopf der Interessenten deutlich steigern. Hier unsere wichtigsten Empfehlungen aus über 20 Jahren Vermittlungspraxis.
Der erste Eindruck von außen
Kaufinteressenten entscheiden in den ersten Sekunden, ob sie sich ein Leben in Ihrer Immobilie vorstellen können – oft schon vor der Haustür.
Gartenzaun
Lose Latten reparieren, Zaun neu streichen – so wirkt das Grundstück wieder einladend und gepflegt.
Haustür
Die Tür vermittelt den ersten Eindruck: solide, aber einladend. Neue Fußmatte, keinen Türschmuck.
Briefkasten & Klingel
Klingel muss funktionieren, Namensschild lesbar, Briefkasten geleert – Kleinigkeiten mit großer Wirkung.
Garten, Terrasse & Balkon
Rasen gemäht und grün, Pflanzen gepflegt. Auf der Terrasse dürfen Gartenmöbel stehen, der Balkon wirkt leer größer.
Innen: Raum statt Einrichtung verkaufen
Sie verkaufen keinen Hausrat, sondern Lebensraum. Je neutraler und großzügiger die Räume wirken, desto leichter fällt Interessenten die Vorstellung.
Platz schaffen
Überflüssige Möbel auslagern. Enge Räume sind einer der häufigsten Gründe, warum Interessenten abspringen.
Persönliche Dinge verstauen
Fotos, Medikamente, Sammlungen und Zeitschriften wegräumen. Der „Hotel-Look" lässt Raum für ein eigenes Lebensgefühl.
Flurbereich
Taschen, Jacken und Schuhe verschwinden lassen – das signalisiert: Hier ist ausreichend Stauraum vorhanden.
Wände & Fenster
Makellose Wände, gepflegte Fußleisten und Ecken, saubere Fenster. Im Zweifel lohnt sich ein Reinigungsservice.
Licht & Spiegel
Zusätzliche Stehlampen (schon ab ca. 20 €), schwere Vorhänge abnehmen, Spiegel nutzen – das schafft Helligkeit und Weite.
Treppenhaus
Fahrräder, Kinderwagen, Schuhe und Mülltüten gehören weg. Zu viele Pflanzen und Deko lenken ab.
Das Wohnzimmer als Herzstück
Hier verbringen Interessenten bei der Besichtigung die meiste Zeit – und hier fällt oft die emotionale Entscheidung.
Reparaturen erledigen
Kaputte Stufen, gerissene Fliesen, angeschlagene Ecken: Wer sofort einziehen kann, zahlt bereitwilliger.
Wohnlich dekorieren
Ein paar gezielte Akzente schaffen Atmosphäre – aber nicht übertreiben. Weniger ist überzeugender.
Wir schauen mit Ihnen gemeinsam hin
Bei der Wertermittlung vor Ort sagen wir Ihnen konkret, welche Maßnahmen sich bei Ihrer Immobilie lohnen – und welche Sie sich sparen können.